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Vente maison 384 000 €
113 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Couëron (44220)

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  • 3 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Xavier VINET - iad

Xavier VINET - iad

85 avis
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Description

iad France - Xavier Vinet (06 22 77 91 04) vous propose : En Exclusivité COUERON
Très belle opportunité pour cette maison, spacieuse, située au calme de son impasse et à proximité de tout confort de vie, transports, écoles, ,commerces et promenades !
Cette habitation s'exprime sur 140m2 environ au sol et 113m2 environ en carrez (au dessus de 1,80m) et dispose en RDC d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée-équipée, et ouverte sur le jardin. vous disposerez de toilettes, d'une salle de bains, et 3 chambres et une buanderie.
L'étage se compose de 2 chambres, d'une mezzanine, d'un grand rangement et d'une salle d'eau.
La maison dispose d'une parcelle de 340m2 environ et d'un chalet dans le jardin.
Points forts: SITUATION, CALME, PAS DE VIS À VIS, VOLUMES, EVOLUTIVE DANS L' AGENCEMENT, 5 CHAMBRES+MEZZANINE, 1 SALLE D'EAU + 1 SALLE DE BAINS !
Rare sur le secteur ! Appelez pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1563981 - Réf Superimmo : ANVXW8O6R
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²Année de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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