Vente maison 775 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Maison à vendre à 1 minute à pied de la rue piétonne, ses commerces et des bords de Marne
Découvrez le charme et le confort moderne de cette maison d'architecte, située au cOEur du quartier très prisé de Créteil Village. Établie sur un jardin avec sa terrasse et sa piscine sans vis-à-vis, cette propriété allie fonctionnalité et élégance, idéale pour une famille à la recherche d'une qualité de vie supérieure.
Caractéristiques de la propriété :
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, lumineuse, avec un accès direct à un magnifique jardin orienté sud-ouest. Parfait pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. Des toilettes, de nombreux rangements et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec double vasque (possibilité de faire une salle de bain), offrant calme et intimité.
Au dernier étage se trouve une grande suite parentale de 30 m² très lumineuse avec sa salle d'eau moderne.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse paisible et de sa piscine. Un abri de jardin ajoute encore à la praticité de cet espace extérieur. Cette maison d'architecte a toutes les commodités modernes, créant ainsi un havre de paix où chaque détail a été pensé pour optimiser votre bien-être.
Une occasion à saisir : Cette propriété est une rare opportunité de posséder une maison clé en main dans un secteur recherché de Créteil Village. Une visite est essentielle pour apprécier pleinement l'attractivité et le potentiel de ce bien exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous.
Disponible pour une collaboration inter-cabinets.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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AURORE MULLER - IAD FRANCE

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