Vente maison 102 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante Maison de Village de 113m² à Cuxac-d'Aude, offrant 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 32m² et une atmosphère chaleureuse.
La maison, répartie sur 3 niveaux, est en bon état général, idéale pour une famille en quête d'espace. Elle a été intégralement rénovée en 2013 par des professionnels (toiture, planchers, électricité, plomberie, menuiseries... )
Le dernier étage possède notamment une chambre de 15 m2 et un bureau de 7,76 m2, pourrait faire une belle suite parentale ou une chambre d'ados. Ce niveau est à étrenner, car non utilisé jusqu'à présent.
Equipée d'une cheminée pour des soirées conviviales et de convecteurs pour une chaleur agréable en hiver, cette maison vous assure un cadre de vie confortable.
Située dans le centre du village, avec l'accès à la fibre optique, cette maison est parfaite pour une grande famille.
Elle dispose d'un garage moto/ vélos, de 14 m2.
Cela peut tout à fait convenir également pour une résidence secondaire, les plages sont à 20/25 min, à une heure de l'Espagne, et une heure et demi des Pyrénées.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 102 000 €

Prix au m² : 903 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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ANNE BOUICHOU - IAD

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