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Vente maison 574 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Glières-Val-de-Borne (74130) - Entremont

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  • 5 080 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
Stellangel Aravis

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139 avis
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Description

Situé dans le cadre enchanteur et historique de l’Abbaye d’Entremont, ce magnifique chalet en bois de 4 chambres, érigé sur un terrain individuel de 1 100 m², vous offre une opportunité rare d’acquérir un bien dans un secteur résidentiel calme, à seulement 30 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Le chalet, construit en 2001 et d’une surface habitable de 115 m², se distingue par sa performance énergétique de qualité, grâce à son système de chauffage électrique à basse consommation et un poêle à bois additionnel pour plus de confort. L’isolation et l’optimisation énergétique du bien en font un choix judicieux pour une résidence principale ou secondaire. La vaste terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un panorama plongeant sur la vallée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel, tant en hiver qu’en été. Le chalet bénéficie également d’un carport à l’entrée, pouvant abriter jusqu’à deux véhicules.
Ce bien représente également une ouverture attractive pour le marché immobilier suisse, étant donné sa proximité de Genève et sa situation géographique privilégiée au cœur des Alpes françaises. De plus, la possibilité d’extension vous permettra d’adapter ce bien à vos besoins futurs.
Environnement montagne protégé, ambiance chaleureuse et potentiel d’évolution font de ce chalet un investissement idéal, tout au long de l'année et dans un cadre naturel de toute beauté.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 246JS1 - Réf Superimmo : ANVXXD8GU
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 €Prix au m² : 5 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : 1734336955

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²3 Parkings
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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