Vente maison 399 000 €

113,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fabrègues (34690)

Fabrègues , venez découvrir cette belle villa de Type F5, idéalement située dans un quartier trés calme et paisible , à proximité immédiate du cntre du village et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel , alliant confort moderne et tranquilité. Au rez de chaussée , vous serez aceuilli par une entrée , puis une vaste pièce à vivre climatisée, et baignée de lumière naturelle.Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille .La cuisine ouverte et moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie . Un wc et garage completent le rez de chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc . L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant , avec terrasses ombragée , piscine privée , idéale pour se rafraichir durant les les chaudes journées d'été. Le jardin offre un bel espace de détente propice aux moments de convivialité en plein air .Située dans un quartier calme et recherché , cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques minutes à pied du centre du village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces , restaurants et services. Les écoles de qualité toutes proches font de cette maison un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opporrtunité unique d'acquérir une villa alliant confort , modernité et tranquilité. Contactez-nous dés aujourd'hui pour organiser une visite. Bien soumis au staut juridique de la copropriété , nombre de lots 16 charges prévisonnelles annuelles 50 € Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 507 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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