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18

Vente maison 288 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Faycelles (46100)

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  • 2 549 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
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Description

Dans village recherché à 8 Km de Figeac, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir cette villa contemporaine de qualité proposant plus de 110 m ² habitables de plain-pied sur un terrain clos de 1300 m² env. En rez de jardin: garage, cellier, grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte)de 43 m², 3 chambres dont 2 chambres enfants (une salle de bain, wc indépendant),et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc. La pièce de vie et la chambre parentale donnant sur une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Equipée d'une Pompe à Chaleur réversible air-air, les huisseries sont en aluminium avec moustiquaires intégrées et volets électriques télécommandables et programmables à distance. La maison qui a été construite en 2021 a été particulièrement bien étudiée avec de fortes exigences de qualité. Elle est esthétiquement belle, pratique, fonctionnelle et est particulièrement performante du point de vue énergétique (le DPE est en A). Par ailleurs des éléments ont été habilement anticipés [connections eau et électricité à l'exterieur (pour autre garage ?, piscine ?...)]. Le terrain est clos, l'assainissement individuel est aux normes (micro-station) et la maison est prête à être habitée telle que ... Située au calme dans une impasse et sans vis à vis. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 12010351888 - Réf Superimmo : ANVXWGVIT
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 549 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 330 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2021Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 420 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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