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Vente maison 85 600 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Fégréac (44460)

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  • 758 €/m²
Clavier Régis - Dr House Immo

Clavier Régis - Dr House Immo

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Description

Dans le bourg paisible de Fégréac,
comprenant deux écoles primaires (publique et privée), une supérette, un restaurant-traiteur, une boucherie, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur, etc...,
une salle de sport et une médiatèque,
à 5 minutes du canal de Nantes à Brest, de l'Isac et du marais pour des balades à pied, en vélo,
à 10 minutes des centres commerciaux, de la gare (TER et TGV),
à 30 minutes du bord de mer et 1 heure de Nantes, Rennes et Vannes,
Cette maison à rénover comprend:
_ une cave
au rez de chaussée:
_ un salon de 15.40 m²
_ un séjour de 27.50 m²
_ une cuisine de 11.50 m²
_ un wc
au 1er étage:
_ trois chambres de 11.40, 15.10 et 15.30 m²
_ une salle de bain de 10.40 m²
au 2ème étage:
_ deux greniers aménageables sous les combles de 12.50 et 16.50 m²
toutes les pièces sont en parquet de bois massif
assainissement collectif contrôlé (aux normes)
le tout sur un terrain 470 m² cloturé sur 3 faces,
ce bien est facilement divisible pour faire deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au 06 59 55 76 16 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Mandat réf : 77316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 77316DHI2498 - Réf Superimmo : ANVXWJ4JU
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Caractérisques
Prix de vente : 85 600 €Prix au m² : 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²Travaux à prevoir
Cave1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 916 € / an
Maximum : 3 946 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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