Vente maison 79 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Flavin (12450)

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699 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine de 21 m²

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Description

Maison en pierres avec jardin
Vous aimez la pierre et vous êtes passionnés de la rénovation ?
CF-Immobilier conseils vous propose en Aveyron, cette belle bâtisse des années 1900 située dans un lieu-dit tranquille de la commune de Flavin.
Cette maison en pierre d'environ 113 m² est assise sur un terrain de 555 m² attenant à la maison.
Avec son charme authentique, cette demeure vous offre l'opportunité de créer votre petit nid douillet. Bien que des travaux de réhabilitation soient nécessaires, le potentiel est immense pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison au caractère unique.
La maison vous accueille en réez de chaussée avec un garage et deux grandes caves vous offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement. Un escalier extérieur vous amène au premier niveau comprenant un grand séjour et une cuisine équipée. Un autre escalier intérieur vous accompagne au deuxième étage, aménagé de quatre chambres et d'une salle de bain. Une partie des combles peuvent être restauré pour agrandir encore davantage l'espace de vie.
Elle est équipée d'un chauffage au fuel, alimenté par une chaudière récente datant de 2015. Vous pouvez ainsi envisager les travaux à votre rythme tout en profitant d’un chauffage fiable.
Si vous avez le goût du travail bien fait et l’envie de façonner un lieu qui vous ressemble, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un bien plein de charme dans un cadre paisible.
Venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison en pierre.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85006208 - Réf Superimmo : ANVXWOBYE

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21798/fees_document.pdf?1704966892

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue sur campagne, sur cour, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1900	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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