Vente maison 350 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

**MAISON TRES AGREABLE ET TRES BIEN ENTRETENUE DE 113M² AVEC TERRASSE DE 50M² ET JARDIN AU CALME À GAGNY - QUARTIER FRANCEVILLE**
Cette maison de 5 pièces offre une surface utile de 145m² pour 113m² en loi Carrez.
En rez-de-chaussée, l'entrée de la maison est accueillante. L'espace de vie est agréable : son salon avec accès de plain pied à la terrasse et au jardin, sa salle à manger et sa grande cuisine équipée avec cellier. De plain pied, vous bénéficiez également d'une chambre avec dressing et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
L'étage accueille un bureau, une grande chambre avec placard et une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche et WC.
Plusieurs voitures peuvent stationner dans l'allée et dans le garage.
Sur l'arrière de la maison, la terrasse de 50m² et le jardin sont vraiment paisibles.
Vous disposez également d'une dépendance de 15m², idéale pour aménager un espace de rangement, un atelier ou un bureau selon vos besoins.
Porte d'entrée et doubles vitrages récents. Tableau électrique refait également. Maison, en excellent état général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°529719981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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NATHALIE MARTINEZ - EFFICITY

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