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Vente maison 495 000 €
113,02 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gières (38610)

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  • 4 380 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Attention ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Gières. Construite en 1850 et rénovée en 2017, elle allie charme de l'ancien et modernité. Avec 113.02 m² habitables et un terrain de 625 m², elle offre un cadre idéal pour une famille. Le séjour de 25 m², les deux chambres confortables, et la cuisine américaine équipée sont des atouts majeurs. Imaginez-vous profiter de la vue sur les montagnes depuis le balcon ou la terrasse. Le jardin est un véritable havre de paix. L'isolation 50 et la toiture récente garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. À proximité : bus et crèche à 5 min à pied, épicerie et hôpital à 10 min, écoles, restaurants et parc à 15 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM478-COMPANY35611FWM - Réf Superimmo : ANVXX3L61
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35611fwm/145/7cDx7/g_k_immo_bareme_honoraire.pdf

113,02 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 625 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée6 Parkings
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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