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Vente maison 229 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ginouillac (46300)

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  • 2 027 €/m²
David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

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Description

David et Audrey vous proposent cette jolie longère en pierre en bon état d'environ 113m2, nichée au calme et posée sur un agréable terrain plat et arboré avec très belle vue d'environ 5 035m2.
Le bien habitable de plain-pied est composé au rdc d'une entrée sur cuisine d'environ 22m2 avec cantou, salon avec poêle à bois d'environ 24m2, suite parentale avec chambre d'envion 13m2, salle de bain avec baignoire, douche, wc, vasque et bidet d'environ 8m2, dressing et toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 11, 12 et 15m2 avec possibilité de création d'une salle d'eau.
La maison est agrémentée d'une grange attenante en pierre d'environ 22m2 au sol avec grenier, une cave d'environ 26m2, une réserve d'eau enterrée avec pompe immergée, accès à la fibre et assainissement individuel conforme.
Prévoir rafraichissement et changement des menuiseries afin de retrouver tout le confort souhaité et redonner vie à cette agréable et authentique longère en pierre, située dans un environnement calme et bucolique.
Idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à 10mn du Vigan, 15mn de Gourdon et Labastide-Murat, 25mn de Rocamadour, 40mn de Cahors, 45mn de Gouffre de Padirac, 50mn de Sarlat et Saint-Cirq-Lapopie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : AC5830 - Réf Superimmo : ANVXXGLR5
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=104

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 035 m²Année de construction : 1880
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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