Alexandra HENRY - iad

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Description

iad France - Alexandra Henry vous propose: Maison de 5 Chambres avec Jardin, Piscine et Garage à Gonfaron
Bienvenue dans cette jolie maison située à Gonfaron, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille ou des amoureux de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. La maison de 116 m² se compose, au rez de chaussée, d'un espace de vie chaleureux et convivial ouvrant sur une grande terrasse ombragée et fleurie, parfaite pour accueillir vos instants de partage en toute intimité. La cuisine équipée donne sur la salle à manger et le séjour, créant un ensemble harmonieux et pratique pour les repas en famille ou entre amis. Enfin, vous apprécierez une première chambre spacieuse et lumineuse avec toilette.
A l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains et un second toilette séparé. Il vous sera facile d'aménager ces différents espaces pour répondre à vos besoins.
A l'extérieur, le charme continu d'opérer grâce aux trois terrasses orientées sud et nord et au jardin joliment aménagé pour profiter tout au long de l'année de bons moments autour d'un barbecue ensoleillé, d'une partie de pétanque ou d'une baignade rafraichissante.
Un garage avec accès direct à la cuisine ainsi qu'un espace de parking, garantissent une facilité de stationnement pour vos véhicules.
Située dans un quartier calme , cette propriété est idéale pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Gonfaron, alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1723975 - Réf Superimmo : ANVXY4YIC
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 431 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1986Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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