Superimmo
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Vente maison 279 990 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gorges (44190)

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  • 2 478 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

GORGES 44190 - A vendre maison de 113 m2 de charme avec 3 chambres dont une au rez de chaussée sur un terrain de 237 m2
Réference 1306-21/22
Au coeur de son village situé à proximité de Clisson, cette propriété unique combine authenticité et potentiel ! Avec son environnement verdoyant, elle est idéal pour ceux qui recherchent la nature, tout en restant à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
- Salon Séjour Volumineux de 34 m2 : Un espace de vie spacieux et lumineux où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine Séparée de 28 m2 : Une cuisine à aménager selon vos goûts, offrant la possibilité de créer un espace culinaire qui vous ressemble.
- Trois grandes Chambres : Dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour être transformée en suite parentale.
- Extérieurs : Une belle terrasse, un jardinet verdoyant et deux places de parking privé offrant une vue panoramique sur la Vallée.
- Dépendance : Un espace supplémentaire pour vos projets, que ce soit un atelier ou un espace de rangement.
Cette maison offre encore de nombreuses possibilités d'évolution à l'intérieur, laissant libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos envies et besoins. Que vous souhaitiez moderniser ou conserver son charme authentique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : .
Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1306-21/22JM48 - Réf Superimmo : ANVXX6PBW
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Caractérisques
Prix de vente : 279 990 €Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 236 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 62 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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Siren : 820681138
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