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Vente divers 195 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Goudelin (22290)

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1 726 €/m²
Exclusivité
3 Garages

PRISMO - Expertimo

17 avis

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Description

Offrez-vous un cadre de vie et d'activité avec cette propriété située à proximité de l'axe Guingamp / Lanvollon, dans une zone d'activité à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin. Idéalement placée, elle facilite autant les déplacements personnels que professionnels.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments juxtaposés, d'un abri dans le jardin à usage de garage. Le tout est implanté sur un terrain de 2 500 m2 doté de deux accès de part et d'autre de la propriété.
Le premier bâtiment héberge le logement d'habitation et le garage entrepôt. Le second abrite l'atelier. Le logement, parfaitement habitable et agréable à vivre, propose une vie de plain-pied avec une terrasse couverte avec trois chambres supplémentaires à l'étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété d'un poêle à bois dans le séjour. Un ballon électrique assure l'eau chaude sanitaire. Les coûts annuels d'énergie pour chauffer toute la surface habitable sont estimés entre 1 950 euros et 2 680 euros par an.
Les zones des bâtiments à usage professionnel ont une surface totale en rez-de-chaussée de 255 m2 et 30 m2 surélevés en mezzanine.
Profitez de cette rare opportunité d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pratique et spacieux. Contactez-nous pour, plus d'informations, les visites virtuelle 360o et sur site. Votre conseiller Prismo, Noël LEFEBVRE (06+26+66+46+48).Afficher plus

Publiée le 15/02/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 175 - Réf Superimmo : ANVXXVWB2

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 516 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1981
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D