Vente maison 247 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

Maison de type nantaise : Idéalement située à égale distance des bourgs de Grand-Champ et Plumergat, ainsi que de toutes les commodités, cette charmante maison non-mitoyenne de 127 m² environ est implantée sur un terrain d'environ 1148 m². Elle dispose d'un carport, d'un appentis et d'un cabanon de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, donnant accès au jardin. La cuisine, spacieuse et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave, un atelier et des toilettes indépendantes. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bain, un débarras et des WC séparés. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par pompe à chaleur (AIR/EAU, 2021) - Huisseries en PVC avec double vitrage. - Assainissement individuel (non conforme). - Emplacements véhicules ( Carport ). La performance énergétique est notée en D, avec une consommation d'environ 235kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 7Kg/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel CHECK CASSIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 306 328 - VANNES (56).

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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GUY HOQUET GRAND CHAMP

Infos légales : 85329400700036

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