Vente maison 165 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand-Charmont (25200)

iad France - Florian Muller (06 71 23 22 34) vous propose : Vous cherchez une maison alliant calme et volumes généreux ?Venez découvrir cette charmante maison de 113 m² environ, construite en 1973, nichée dans un des quartiers les plus convoités de Grand-Charmont. Une fois rénovée, cette charmante maison saura vous offrir des moments de détente hors pairs en famille ou entre amis. Les atouts principaux de cette maison sont les grands espaces pouvant être réaménagés à vos goûts ainsi que le calme.
Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, un toilette, une douche ainsi qu'une pièce de rangement.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon/séjour afin de gagner d'avantages de luminosité. La cuisine comme le salon/séjour offrent un accès à une terrasse ensoleillée exposée sud. Vous bénéficierez également deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette.
À l'étage, une chambre exposée Est, une chambre exposée Ouest, une douche, un toilette et des combles aménageables vous permettront d'agrandir d'avantages la maison.
Le terrain de 637 m² environ arboré vous offrira un espace pour jardiner ou tout simplement vous reposer.
Vous aurez l'avantages de pouvoir rejoindre en moins de 5 minutes le centre-ville avec les établissements scolaires et les commerces de premières nécessités, l'autoroute A36 ainsi que l'hypermarché Cora.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié ! Prenez contact dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Muller EI (ID 76706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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FLORIAN MULLER - IAD

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