Vente maison 125 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Francaltroff (57670)

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A 15 mn de Saint-Avold, de Morhange, de Dieuze, de Puttelange aux Lacs et 25 mn de Sarreguemines.
Découvrez cette charmante maison, individuelle, type familiale, située dans le sympathique village de Francaltroff (57670), à proximité d'une école primaire.
Cette commune est dotée, notamment, d'une boulangerie et d'une boucherie très bien cotées, d'une maison médicale, d'un garage, d'un resto rapide…
Présence de transports en commun.
La classification énergétique est très bonne (D), grâce au mode de chauffage effectué par le biais d'une Pompe à Chaleur Air/Eau.
Avec ses 115m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable.
Dotée de 3 chambres dotées (Entre 12m² et 13m²), bien agencées, réparties sur les 2 plateaux distincts, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
La cuisine, bien aménagée, constitue un véritable point central de la Propriété, avec un accès direct vers la véranda, permettant d'exprimer différentes passions (Lecture, Couture, Peinture…), en toute quiétude.
Le salon/séjour, exposé à l'ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans cet espace convivial.
Caractéristique rare au sein de cette habitation : La présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Présence d'un Sous-sol compartimenté, souvent très demandé et prisé.
Pour les bricoleurs/éleveurs/jardiniers en herbe, une dépendance est située à proximité de l'habitation.
Le bien est également accompagné d'un terrain de 4,81 ares, bien disposé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : Que ce soit pour créer
un jardin fleuri, un potager ou un espace de jeux pour les enfants, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
De plus, l'absence de murs mitoyens garantit une tranquillité et une intimité optimales.
Si vous souhaitez visiter cette propriété immobilière, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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