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Vente maison 578 875 €
113,65 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
113,65 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 5 093 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence AJP ACTEA ! Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018 selon les normes RT 2012. Située dans un quartier calme, à seulement 7 minutes à pied de la place de la Claire, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Cette maison dispose d'une surface habitable de 114 m² enviroin et se compose de quatre chambres spacieuses, chacune mesurant plus de 12 m² et dotées de placards intégrés. La suite parentale est particulièrement appréciable, car elle comprend une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, doubles vasques sur paillasse faïencée et wc suspendu. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le salon-séjour grâce à une élégante verrière. Cet agencement lumineux permet un accès direct à un cellier/buanderie pratique dans lequel vous aurez la place d'installer machine à laver, sèche linge et d'aménager du rangement. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire avec double vasques et un WC indépendant avec lave-mains. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et réglage bi-zone, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les menuiseries et volets roulants électriques en aluminium ajoutent une touche moderne et pratique. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le terrain clos d'environ 600 m² offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. De plus, il existe une possibilité de construire un garage selon vos besoins. Cette maison récente nécessite peu d'entretien et allie confort moderne et efficacité énergétique. C'est une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'un cadre paisible et pratique. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 342 - Réf Superimmo : ANVXX8LHD
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| Prix de vente : 578 875 € | Prix au m² : 5 093 € / m² |
| Taxe foncière : 1 690 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 28 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350756.pdf
| 113,65 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 599 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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