Vente maison 92 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hangviller (57370)

A 6 km de PHALSBOURG - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Charmante maison de village datant de 1822, rénovée avec soin. Son poêle à bois, son balcon et sa terrasse permettent d'agrémenter chaque saison.
Au rez-de-chaussée, la partie centrale accueille un salon-séjour d'environ 40 m2 (avec balcon) donnant directement accès à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, sont présents : une pièce supplémentaire (bureau ou chambre), une salle de bain (avec baignoire et wc) ainsi qu'une buanderie. Trois chambres occupent l'étage dont une de 21 m2 environ avec placard.
Sa grange attenante offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable ou de créer un logement supplémentaire.
Non occupé - Dernir loyer : 750 euros/mois.
Les plus : parquet d'origine en bon état au rez de chaussée (protégé par un parquet flottant) - abri à bois - grenier aménageable - grange avec porte motorisée - cave - charpente traitée en bon état
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-union
Honoraires inclus de 8.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 92 000 €

Prix au m² : 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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IMMOBILIÈRE DES ROHAN SARREBOURG

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