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33
Vente maison 323 000 €
113 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Idron (64320)
113 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Idron (64320)
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- 2 858 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Maison Contemporaine à Idron (64)
Découvrez cette magnifique maison contemporaine récente, située dans le charmant village d'Idron.
Alliant modernité et confort, cette jolie demeure est une invitation à un mode de vie paisible et élégant.
À l'extérieur, vous trouverez un abri pour votre voiture, un cabanon de jardin pratique pour vos outils et équipements divers, ainsi qu'un abri pour la plancha. Une ravissante piscine de moins de 10m2, exempte de toute taxe afférente, vous permettra de vous détendre lors de l'arrièree-saison. La terrasse en bois orientée sud est l'endroit parfait pour vos repas en plein air, baignée de lumière naturelle, tandis que le jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards et de la route, vous offre une tranquillité absolue.
À l'intérieur, la maison vous accueille avec une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le salon, créant un espace convivial pour des moments de partage. L'entrée séparée dispose d'un grand placard pour un rangement optimal, et un cellier offre un espace de stockage supplémentaire pour vos provisions et équipements ménagers, lave-linge etc.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant tout le confort nécessaire. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, répondant à tous vos besoins de détente, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La maison est également dotée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et raffiné, sans compromis sur la modernité et le confort. Située dans un environnement paisible, elle est pourtant à proximité de toutes les commodités.
Principales distances depuis la maison :
Arrêt de bus P7 (Artigueloutan / Bosquet / Lescar Soleil) : 100m / 2min à pieds
Super U: 2km / 5min en voiture
École maternelle et élémentaire : 600m / 5 min à pieds
Collège Bizanos : 4km / 8min en voiture Échangeur A64 Soumoulou : 10km / 10 min Gare de Pau : 6km / 10min
Pau : 10min
Tarbes : 33 min Bayonne : 1h10
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dévouement.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre.
Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.
Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860007)
Publiée le 25/05/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340930570208 - Réf Superimmo : ANVXVUM7W
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 2 858 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 421 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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