Vente maison 169 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

La Bâthie (73540)

Laville Magalie vous propose: Au cœur du village de La Bathie, maison mitoyenne d'habitation de 113 m2 comprenant 3 niveaux:
- Au RDC pouvant être aménagé en Appartement T2 de 29 m2
Une entrée de 6 m2 desservant un coin cuisine de 11,5 m2, une pièce à usage de chambre de 8,5 m2 et une salle d'eau
- Au 1 er étage, une seconde habitation pouvant être aménagée en appartement duplex T4 de 85 m2
Une entrée avec emplacement cuisine de 14 m2, un salon de 19 m2, un espace buanderie de 5 m2, salle de d'eau 1 lavabo, WC et
bac de douche) de 3,5 m2, puis
- A l'étage: un dégagement desservant 3 chambres: 13, 10.7 avec balcon et 9,4 m2 pour la dernière en enfilade.
Accès à un grenier/rangement mansardé.
- En annexes: une cour de stationnement, une cave en sous-sol, un garage divisé en 2 parties ainsi qu'un terrain non attenant, cloturé
de 50 m2.
Le tout est à rénover.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 24/09/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4650€ et 6320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 548 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 548 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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