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Vente maison 199 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Evreux (27000)

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  • 1 761 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Charlotte Danveau - iad

Charlotte Danveau - iad

06 50 42 90 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Charlotte Danveau (06 50 42 90 23) vous propose : LA BONNEVILLE SUR ITON. Cette charmante maison de 113 m², nichée sur un terrain de 677 m² clos (portail automatique), vous accueille avec une entrée qui mène à une cuisine aménagée et semi-équipée, fermée pour plus de confort.
Le salon-séjour en L, baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont deux avec placards (12,8 m², 9,8 m² et 13 m²). Vous y trouverez aussi un grand WC avec lave-mains ainsi qu'une alcôve fermée avec un grand placard.
La maison s'ouvre également sur une véranda chauffée de 20 m², vous invitant à profiter des belles journées d'été tout en restant à l'abri de la chaleur, avec une vue apaisante sur le jardin.
Le sous-sol, quant à lui, offre de beaux volumes avec un garage de plus de 32 m², une buanderie/chaufferie spacieuse de 20 m², un atelier pour les amateurs de bricolage et une cave à vin. Une maison accueillante et fonctionnelle qui saura séduire toute la famille !
Ne passez pas à côté de l’opportunité de la découvrir, car une fois visitée, vous ne voudrez plus la quitter !
PS : N’oubliez pas de jeter un OEil à la dernière photo, il s’agit d’un croquis original de la maison réalisé dans les années 70.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau EI (ID 82292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1618358 - Réf Superimmo : ANVXWV3RP
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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CHARLOTTE DANVEAU - IAD

Siren : 502447832
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