Vente maison 180 000 €

113,75 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chambre (73130)

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1 582 €/m²
Exclusivité
1 balcon

LA GRIVE IMMOBILIER MAURIENNE

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Description

Maison, centre-ville de La Chambre commune dynamique et prisée de la vallée de la Maurienne. Située entre deux grands cols le Glandon et La Madeleine.La Grive Immobilier vous propose cette maison en pierre séculaire composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un double séjour ouvert sur une arrière-cour, d'une chambre, d'une salle de bain. A l'étage supérieur, quatre chambres dont une donne sur le balcon, un wc séparé.Une cave au sous-sol.Revenons sur la cour, un endroit très intimiste, elle est en partie abritée par un préau !! alors par tous les temps, vous serez à l'abri pour partager de merveilleux instant en famille ou entre amis !! Vous accéderez également à un jardinet clos pour laisser votre envie de jardiner se réaliser.Situation : A deux pas du centre-ville, découvrez les services et commerces de proximité, « tout accessible à pied !!» : supérette, boulangeries, traiteur, restaurants, pizzeria, bars, tabac-presse, coiffeurs, prêt à porter, fleuriste, jardinerie, ongleries, informatique, auto-école, office du tourisme, coopérative laitière, médecins, cabinets d'infirmières, établissements bancaire, office notarial, Mairie, agence Postale, Ehpad, école primaire, gymnase, équipement sportif. Un marché tous les jeudis !! Les stations de ski les plus proches sont Saint-François-Longchamp reliant le domaine de Valmorel, Domaine du Grand Coin à Montaimont et Saint-Colomban des villards reliant le domaine Les Sybelles. Elles sont accessibles en 25 minutes seulement. D'autres domaines sont non loin, dont Les trois Vallées via la télécabine d'Orelle que vous rejoindrez en moins de 30 minutes !!La montagne se découvre été comme hiver avec de nombreuses activités à pratiquer: randonnées à pied ou vélo, escalade, baignade, pêche, canyoning, via ferrata, luge d'été, accrobranches, tir à l'arc, parapente etc...Pour faciliter vos déplacements : entrée et sortie d'autoroute à Ste Marie-de-Cuines se trouvent à 5 minutes seulement. La gare de St Avre-La Chambre 15 minutes à pied !St Jean-de-Maurienne en 10 minutes.Sans oublier l'Italie à moins de 2 heures en voiture, soit par le tunnel du Fréjus ou le magnifique Col du Montcenis.Et prochainement via le Lyon-Turin avec pour ambition, au départ de St Jean de Maurienne, de rejoindre Turin ou Lyon en peu de temps !!Les diagnostics techniques de ce bien ont été réalisés le 15/09/2023, DPE G 501 kWh/m2/an et GES C 15 kgCO2/m2/an. Estimation du coût annuel total entre 2450 € et 3370 €. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de ce logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Un Audit énergétique a été réalisé le 10/11/2023.Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce 382-5512410. Honoraires agence charge vendeur.Contactez La Grive Immobilier- Résidence Le Val Buch - 48 place du Marché - 73130 La Chambre et visiter notre site !

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 382-COMPANY50386CXR - Réf Superimmo : ANVXWWEAA

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lagrive.com/nos-honoraires.html

113,75 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cave
1 balcon	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

501 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Siren : 503078586 - N° de carte professionnelle : 73012018000031547