Vente maison 95 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Couronne (16400)

EN EXCLUSIVITE - 16400 LA COURONNE – MAISON 5 PIECES 113 M² + GARAGE - A 5 KM D’ ANGOULEME - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison AU CALME.
Maison comprenant en RDC une cuisine, séjour/ salle à manger, débarras, salle d’eau avec WC. A l’étage, 2 chambres, un bureau, une pièce, 1 salle d’eau avec WC. GARAGE, Jardin de + 450 m²
Travaux à prévoir : anomalies électriques, amiante,
reste 3 menuiseries bois simple vitrage à changer, Isolation des combles,
Aspect technique: chaudière au gaz avec radiateur avec robinet thermostatique, menuiseries double vitrage PVC.
Au vu de l’emplacement, proximité écoles, ligne bus STGA ce bien pourrait être un produit idéal pour un investisseur, possibilité de faire 2 locations sur la partie maison et de diviser la parcelle pour créer un 3 eme logement.
Pour plus d'informations, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 841 € / m²
Taxe foncière : 992 €

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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JULIE MANCIA - EFFICITY

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