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19
Vente maison 134 500 €
113 m²
6 pièces
6 p
La Croisille-sur-Briance (87130)
113 m²
6 pièces
6 p
La Croisille-sur-Briance (87130)
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- 1 190 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette longère de trois chambres, rénovée il y a une vingtaine d?années, se situe dans un petit hameau sur la colline et profite d?une belle vue dominante. Elle n?est pourtant qu?à deux pas d?un village avec commodités à l?entrée du parc régional de Millevaches en Limousin. Avec près de 120m² habitables et ses dépendances, elle ferait un joli « pied-à-terre »à la campagne ou une résidence principale dans une région qui a su garder son caractère et sa proximitéà la nature. L?habitationLa maison dispose de deux entrées, l?une côté rue, l?autre côté jardin, donnant sur un hall central (env. 10m²) avec cage d?escalier fermée et salle de douche-WC en-dessous (env. 1,5m²). Une large ouverture permet d?accéder à la cuisine dînatoire (env. 21,5m²) traversante, aménagée et équipée. En face de la cuisine, un séjour (env. 25m²) avec poêle à bois sur planchers bois massifs. Cette pièce est élevée sur une cave, dont l?accès se fait par une porte extérieure. En enfilade du séjour, un coin salon (env. 13m²) communique directement avec le séjour. Enfin, une pièce avec double exposition (env. 13,5m²) pourrait être un bureau ou une chambre d?amis. Au 1er étage, un palier avec couloir (env. 7,5m²) aménagé dans la soupente, dessert une salle de bain au sol carrelé (env. 5m²) avec Vélux et un WC séparé (env. 1m²). A côté de la salle de bain, une chambre avec Vélux (env. 6,5m²) et deux chambres sur chaque pignon (env. 7,5m² et 8m²). Les dépendances et le jardinOutre la cave (env. 25m²) se trouvant sous le séjour et permettant de stocker denrées et petit matériel de jardin, la maison dispose d?un ancien garage en béton et fibrociment (env. 13m²), où l?on retrouve le système de chauffage et d?eau chaude centralisée au fioul. Attenant à ce bâtiment, un abri pour animaux en bois sur dalle béton et toiture fibrociment (env. 12m²) et un petit cabanon, le tout sur un terrain exposé plein Sud, entièrement clôturé, attenant à la maison d?environ 1.800m² composé de pelouse, de divers arbres mâtures (sapins et tilleuls), bosquets d?ornement et d?une terrasse pavée située juste devant la maison pour profiter de la vue. De l?autre côté de la petite rue du hameau, une ancienne porcherie (env. 32m²) a été rénovée pour pouvoir stocker de multiples choses. Le bâtiment ne dispose actuellement que d?une porte piétonne, mais une porte plus grande permettrait d?utiliser cet espace comme garage. La porcherie se trouve sur une parcelle d?environ 400m², qui était un potager et qui bénéficie d?un droit d?eau sur une source voisine. La maison a un voisin proche derrière elle le long de la rue, sans vis-à-vis, car le terrain voisin est orientéà l?Ouest. Divers L?électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2004 Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chauffage central au fioul de 2004. La fibre passe dans la rue. La couverture en ardoises naturelles de la maison et l?isolation en laine de verre ont été entièrement refaites à neuf en 2004. Accès et commoditésLe village de La Croisille sur Briance, dont fait partie la maison, dispose des commodités de base et d?une école élémentaire jumelée avec l?école maternelle d?un village voisin. La petite ville de Châteauneuf la Forêt, à 10 minutes de route, bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires, ainsi que d?un très beau lac de baignade. Deux gares ferroviaires (Saint-Germain-les-Belles et La Porcherie) sont accessibles à moins de 15mn et Limoges, son aéroport, sont à une quarantaine de minutes.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 930 - Réf Superimmo : ANVXWXWXT
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| Prix de vente : 134 500 € | Prix au m² : 1 190 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 113 m² - 6 pièces - ter. 2 269 m² | Terrasse |
| 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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