Vente maison 99 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pondaurat (33190)

Vous rêvez de créer votre futur chez-vous à votre image ? Cette charmante maison en pierre à rénover est l'opportunité parfaite pour façonner un espace unique et personnalisé. Nichée dans un village pittoresque à seulement 10 minutes de toutes les commodités essentielles (gare, accès autoroute) et à 1 heure de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Avec une surface habitable de 113 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux petits celliers pratiques.
À l'étage, trois chambres spacieuses, dont l'une pourrait être aménagée en bureau ou dressing, vous attendent. Les combles sont également aménageables, vous offrant encore plus d'espace pour vos projets.
Un sous-sol avec une grande cave, ainsi qu'un terrain de 387 m², complété par un abri de jardin et un puits, viennent parfaire ce bien. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion rare de créer un lieu de vie à votre image !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PSA_7626
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.45% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 93 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 508 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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SANDRINE PERRIER - LEDIL IMMOBILIER

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