Vente maison 230 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Thalia Ruffault (06 79 37 99 63) vous propose :
OFFRE ACCEPTÉE
EXCLUSIVITE - MAISON 113m2 - LA ROCHE SUR YON - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN
Charmante maison de 113 m² sur une parcelle de 403m2 , idéalement située, proche des écoles, transports et commerces.
Vous serez accueillis par une entrée qui mène à un salon séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée, entièrement meublée qui donne accès à une véranda lumineuse. Un espace buanderie et un WC indépendant.
Après avoir monté quelques marches, vous trouverez quatres chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche.
Le sous-sol de 48m2 comprend un garage, un atelier pour les bricoleurs et un espace supplémentaire de 8 m², pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le jardin, dispose d'une cabane, offrant du rangement supplémentaire.
A venir visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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THALIA RUFFAULT - IAD

Siren : 912091741

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