Vente maison 230 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Thalia Ruffault (06 79 37 99 63) vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - LA ROCHE SUR YON - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN
Découvrez cette charmante maison de 113 m² sur une parcelle de 403m2 , idéalement située, proche des écoles, transports et commerces.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, un espace buanderie et un WC indépendant.
La cuisine, séparée et entièrement meublée, donne accès à une véranda lumineuse.
Après avoir monté quelques marches, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche.
Le sous-sol de 48m2 comprend un garage, un atelier pour les bricoleurs et un espace supplémentaire de 8 m², pouvant être aménagé selon vos besoins.
Le jardin, dispose d'une cabane, offrant du rangement supplémentaire.
A venir visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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THALIA RUFFAULT - IAD

Siren : 912091741

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