Vente maison 191 000 €

113,39 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labastide-d'Armagnac (40240)

A 15' de Villeneuve de Marsan Cette jolie maison de 113 m² vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial où le charme d'un poêle à bois s'harmonise parfaitement avec une cuisine aménagée et équipée offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage, apportant confort et commodité à votre quotidien. A l'étage, le charme continue avec un palier servant des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant des chambres confortables, un bureau mansardé plein de caractère et une salle de bain. Cette maison est un véritable cocon, parfait pour répondre à vos attentes en matière de bien-être L'extérieur de cette maison niché sur un terrain clos et arboré de 1 360 m² offre un véritable espace de détente avec une piscine hors sol enterrée et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez également le confort d'un chauffage électrique et la qualité des fenêtres en double vitrage bois Ce bien séduisant allie caractère et praticité, idéal pour une vie sereine et agréable. Ce bien, actuellement loué jusqu'en août 2026, offre un revenu locatif stable avec un loyer mensuel de 791,96 euros, représentant une excellente opportunité d'investissement. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	266 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2020.

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L'ADRESSE VILLENEUVE DE MARSAN

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