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Vente maison 215 000 €
113 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Labruguière (81290)

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  • 1 903 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
ACCIMMO-31 CARAMAN

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Description

Labruguière - Maison de ville en pierre de 1949 d'environ 112 m² habitables comprenant 3 pièces, rénovée avec beaucoup de goût ainsi que deux dépendances sur un terrain clos et arboré d'environ 340 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour de plus de 30 m² avec son poêle à pellets, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 18m² environ, une buanderie, un cellier et un WC avec lave-mains. Au premier étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 15 et 16 m² environ, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Pour finir, un escalier donne accès aux combles de plus de 54 m² qui peuvent être aménagés sur la totalité. Cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 340 m² environ avec deux dépendances et une terrasse en bois. Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une chaudière au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage bois, le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison est idéalement située, à 3 minutes à pied du centre-ville de Labruguière où vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles et collèges avec un accès rapide à la future autoroute A 69. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO de Castres au 05 61 80 39 08. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 311577550 - Réf Superimmo : ANVXXD5NO
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 903 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf

113 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 340 m²Terrasse
Année de construction : 1949Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560
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