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18
Vente maison 270 374 €
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Langoëlan (56160)
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Langoëlan (56160)
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- 2 393 €/m²
- Veranda
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
au calme à la campagne, ensemble de 2 maisons rénovées:
maison 1 : pièce de vie (cheminée et poêle à bois) ouverte sur véranda (20 M2) et terrasse extérieur carrelée (85 M2), grande cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, salle d'eau (douche, meuble-vasque et wc) au RDC ;
à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres avec dressing, wc et lave mains
maison 2 : au RDC : pièce de vie, salle d'eau et wc , dégagement, buanderie-chaufferie ; grenier aménageable isolé au dessus, carport au pignon ; chalet (36 M2) ; le tout sur 2500 M2 environ
panneaux photovoltaïques, chauffage au bois et pellets et électrique,
assainissement à revoir, taxe foncière : 839 euros
DPE : C 171 KW et 5 KG
estimation des coùts annuels du logement entre 1550 euros et 2160 euros /AN - prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
prix : 270374 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 260000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .Afficher plus
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 395079NLD - Réf Superimmo : ANVXXVSXI
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| Prix de vente : 270 374 € | Prix au m² : 2 393 € / m² |
| Taxe foncière : 839 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 10 374 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Veranda | Cuisine aménagée |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388
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