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Vente maison 274 900 €
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Langonnet (56630)
113 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Langonnet (56630)
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- 2 433 €/m²
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Deux maisons à vendre à Langonnet. L'agence immobilière BLAIN HABITAT à LE FAOUET vous propose une propriété de deux maisons située à vendre à Langonnet dans le Morbihan. Les deux maisons avec terrain arboré, bois et étang se trouvent sur un peu plus de 7 hectares, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison de 113m² est un ancien moulin rénové qui offre en rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert bois, un salon, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage: une mezzanine, une salle d'eau avec WC, deux chambres. En extérieur: une terrasse, une chaufferie et garage. La deuxième maison est une longère à rénover d'environ 90m² au sol, au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain et WC. A l'étage: un grand grenier aménageable. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME Prix de vente 274 900 € - Honoraires : 5,73 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) . Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez CACIOPPO Virginie au 06 70 94 19 49 ou par mail à l'adresse - Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91 . Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2135) Langonnet est une commune du nord-ouest du Morbihan qui est frontalière des Côtes-d'Armor (22) et proche du Finistère (29). Elle est limitrophe du Faouët, de Gourin, de Plouray et de Glomel, entre autres, et se situe à 50 kilomètres de Lorient et de Pontivy. Les familles habitant Langonnet ont à leur disposition deux écoles, une micro-crèche, une garderie et un relais d'assistantes maternelles. La commune possède également une médiathèque et des commerces de proximité. Langonnet bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de belles balades à faire dans la nature et à la découverte du patrimoine historique et architectural de la commune. L'étang de Pontigou est un lieu de détente et de loisirs particulièrement apprécié, tandis qu'un magnifique point de vue s'offrira à vous en haut de la Calotte Saint-Joseph, le plus haut sommet du département.
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 5600416584 - Réf Superimmo : ANVXVOBPT
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Prix de vente : 274 900 €  | Prix au m² : 2 433 € / m² |
| Taxe foncière : 987 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/56004/56004/bareme.pdf
| 113 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 75 170 m² | Orientation : Nord, Est |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Cave | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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