Vente maison 259 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Launac (31330)

iad France - Lydia DE MATA (06 66 93 72 37) vous propose : Launac maison individuelle de 113m² environ, avec jardin de 1521m², et double garage indépendant.
Avec quelques travaux.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie qui donne sur une véranda chauffée et isolée, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec toilette, une salle d'eau, un toilette séparée, un garage attenant à la maison.
Le tout sur une parclle clôturée, arborée.
Au calme.
Proche à pied du centre du village, des commerces, des écoles, du centre médical, du marché du dimanche matin.
LES POINTS FORTS:
Maison de plain- pied, une grande parcelle arborée, au calme, proche du village, possibilité d'augmenter la surface habitable par le garage de la maison, double garage indépendant.
A visiter sans tarder !!!!!!!!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA EI (ID 33530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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LYDIA DE MATA - IAD

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