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Vente maison 625 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Fenouiller (85800)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Fenouiller (85800)
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- 5 531 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située à 1 km du centre du Fenouiller, à 2,5 km de l'entrée de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 3 km de la place du marché aux herbes, à 4 km des premières plages, à 4 km du port de plaisance et de la gare, et à deux pas des pistes cyclables pour découvrir le paysage des marais à proximité.
Maison traditionnelle construite en 1997 sur une parcelle de 3962 m2 :
Côté jour : une entrée ouverte sur le séjour, le salon et sa cuisine équipée et aménagée. Cette pièce à vivre est très lumineuse, de nombreuses ouvertures vitrées sont tournées vers le magnifique jardin exposé plein sud.
Coté nuit : au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle de bains. A l'étage : un palier à usage de bureau, 2 belles chambres avec une salle d'eau.
Côté pratique : 2 toilettes, un par niveau, un grand garage avec l'espace lingerie. Une grande dépendance pour votre atelier bricolage et pour faire du rangement, une petite serre pour vos fleurs. Un puits, idéal pour arroser le jardin.
Côté détente : une grande piscine avec ses terrasses.
Côté jardin : le jardin clôturé est exceptionnel, un bel espace boisé en fond de parcelle.
Ce que j'aime le plus : l'environnement et le calme du quartier.
Nombreuses possibilités de projets pour cet ensemble : on peut agrandir la maison. Vous pouvez créer d'autres constructions sur le terrain : une maison d'amis, faire un atelier si vous avez l'esprit créatif, créer des gites, ou créer un investissement locatif. Vous souhaitez diviser le terrain : la division ou les divisions sont faciles.
Me consulter pour échanger.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.858682
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 340935998152 - Réf Superimmo : ANVXVYWJ1
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Prix de vente : 625 000 €  | Prix au m² : 5 531 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 603 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 962 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2026.
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