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Vente maison 460 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Fenouiller (85800)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Fenouiller (85800)
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- 4 071 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison située sur un splendide terrain paysagé et aménagé, un vrai coup de coeur pour les amoureux de nature.
La maison est située au calme d'une impasse, elle est située à 1 km du centre et des premiers commerces de proximité, à 3 km de la place du marché aux herbes à SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 4 km des premières plages, à 4 km du port de plaisance et de la gare et à deux pas des pistes cyclables.
Maison traditionnelle construite en 1997 sur un terrain d'environs 2 236 m2.
Côté jour : une entrée ouverte sur le séjour, le salon et sa cuisine équipée aménagée. La grande pièce à vivre est lumineuse et traversante, elle s'ouvre sur la vaste terrasse exposée sud.
Côté nuit : une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains, à l'étage: un palier à usage de bureau qui dessert
2 belles chambres avec les poutres apparentes, une salle d'eau avec son toilette.
Côté pratique : un toilette par niveau, un grand garage avec son espace lingerie, une grande dépendance pour votre atelier, un espace local technique, une serre.
Côté détente : une grande piscine exposée sud.
Maison avec du charme à l'architecture de la région : des poutres apparentes, à l'étage chambres poutres et rampants, poêle à bois, menuiseries alu, volets roulants électriques et volets battants, portail électrique, un puits etc...
Ses atouts et ce que j'aime le plus : L'âme de la maison, son environnement et le calme du quartier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858690)
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931668534 - Réf Superimmo : ANVXW38O9
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
| Taxe foncière : 930 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 236 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 192 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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