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Description

DECLIC IMMO 85 / Ref 2556 | Bienvenue sur la commune rétro littorale du Fenouiller ! Cette maison de 1997 offre un cachet typiquement Vendéen ! A l'esprit campagne et bohème elle vous projette dans un environnement calme et paisible par son terrain de 2200m². Proche du centre-ville et à 5 minutes des grands commerces vous profiterez des avantages de la campagne ainsi que des activités portuaires et balnéaires ! Cette dernière vous offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur l'extérieur par ses deux baies vitrées et son exposition Sud/Ouest ! Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est tournée vers la terrasse qui nous invite à profiter de son extérieur ainsi que de sa piscine enterrée ! Cette maison de 113 m² habitable vous permet d'accueillir votre famille par ses deux belles chambres à l'étage ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, assurant tranquillité et accessibilité ! Le plus ? Une pièce d'eau et des WC indépendants se trouvent en rez-de-chaussée ET à l'étage ! Besoin de rangement ? Un garage/ Atelier de 30m² est attenant à la maison ! Des espaces supplémentaires vous sont offerts par un car-port et une dépendance ! Pour votre futur projet de vie contactez FAVREAU Damien au 06 22 76 18 27 Réf : 2556 - DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 8500517691 - Réf Superimmo : ANVXW7E6A
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Caractérisques
Prix de vente : 456 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 035 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Piscine
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
1 garage - 3 parkings couverts - 4 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 0,8%

456 000 €
7 octobre 2024

Baisse de 35,2%

459 800 €
5 août 2024

Baisse de 0%

709 104 €
23 juillet 2024

Baisse de 2,9%

709 140 €
2 juillet 2024
730 000 €
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