Vente maison 107 500 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Je vous présente ce bien situé dans un hameau du Mayet de montagne. Proche de toutes les commodités ( médecin, pharmacie, école, collège, grande surface...), vous serez dans un environnement paisible et tranquille grâce à sa cour d'environ 140m² à l'avant, puis de sa terrasse pavée et clôturée de 35m² à l'arrière.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, avec sur votre droite, un couloir donnant accès aux WC et à la salle d'eau. A gauche, vous trouverez un salon puis un séjour d'environ 28m². La chaufferie, avec la chaudière fioul et la cuve, se trouve en sortant par la baie vitrée du séjour, à gauche de la terrasse.
A l'étage, par un premier escalier dans le séjour, vous aurez accès à 2 chambres en enfilade ( possibilité de faire une grande suite parentale avec dressing en cassant la cloison ). Un second escalier, dans la cuisine, vous emmènera vers 2 autres chambres ainsi qu'un un bureau ou dressing, selon les goûts ( également la possibilité de casser la cloison intermédiaire ).
Deux menuiseries sont en double vitrage, les autres sont en simple vitrage.
Sur cette propriété, vous trouverez aussi une cave voutée saine de 11m² sous la maison. Un local de stockage est également présent.
La grange, basée sur ce terrain, vous augmentera l'espace de stockage pour votre matériel de motoculture ou autre et pourra également faire office de garage pour 2 voitures ( selon la grandeur des véhicules ). Un petit espace pourra aussi être utilisé comme atelier derrière la porte de gauche.
Les diagnostics énergétiques ont été effectués.
L'audit énergétique et le diagnostic assainissement est programmé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 562718 )

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Prix de vente : 107 500 €

Prix au m² : 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 559 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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LOÏC PENT - OPTIMHOME

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