Vente maison 587 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

Venez découvrir cette maison T5 de 113 m2 habitables (200 m2 au sol) située à deux pas de la côte sauvage du Pouliguen, accès piétonnier , au calme , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin , salon , une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche , wc indépendant .
A l'étage : dégagement, un bureau ( possibilité de créer une salle d'eau), 3 chambres dont une de 35 m2 au sol avec petite aperçu mer - grenier (possibilité de créer une 5 ème chambre).
Ce bien se complète d'un garage de 25 m2 donnant sur le jardin.
Terrain de 489 m2 avec un abri de jardin.
Idéalement située, travaux de rafraichissement à prévoir .
Idéalement située dans un endroit calme et avec un accès piétonnier pour aller directement sur les petites criques de la côte sauvage .
Cette annonce référence 234443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 587 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 587 000 €

Prix au m² : 5 195 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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STÉPHANIE LABBE - BSK IMMOBILIER

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