Vente maison 420 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Découvrez cette maison aux nouvelles normes d'environ 113m², idéalement située avec une vue dégagée sur le fleuve. Etage : trois chambres, possible une ou deux supplémentaires au rdc.
Garage d'environ 30m² isolé, tout le rez-de-chaussée pouvant constituer un second appartement : deux cuisines, deux WC.
Terrain principal d'environ 330m², piscinable +additionnel d'environ 200m², parfait pour une seconde maison locative. 2 terrasses. Proximité Commerces et plages à quelques minutes.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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