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Vente maison 840 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 7 434 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Claouey à quelques minutes à pied du bassin (400m), de la piste cyclable et des commerces, Landaise familiale dans un secteur résidentiel calme . Authenticité assurée, tant par le bien, que par le cadre typique la presqu'île à l'abris de pins centenaires. Salon séjour cathédrale avec cheminée ouverte dominé par la mezzanine qui dissimule un espace bureau sous pente, cuisine ouverte, poutres de charpente apparentes. La disposition des chambres est de 2 en rez de chaussée avec une salle d'eau et 1 WC, et 2 à l'étage avec salle d'eau pour la première et accès au balcon et un espace sanitaire avec WC pour l'autre. L'extérieur de près de 900m² s'apprécie depuis le balcon, les terrasses ou encore sous les magnifiques arbres préservant un abris en toute saison. Le terrain comme le garage permet le rangement de véhicules ou bateaux. Vous êtes en recherche d'un environnement et d'un bien avec caché très bien entretenu, dans un quartier convivial, le coup de coeur est assuré. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 737 - Réf Superimmo : ANVXWLLFD
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 7 434 € / m²
Taxe foncière : 1 022 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153456.pdf

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Siren : 815019625
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