Sebastien LEFAURE - iad

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Description

iad France - Sebastien Lefaure (06 58 82 12 90) vous propose : Dans le charmant village de LIGLET, venez découvrir cette BELLE MAISON DE BOURG mitoyenne de 113 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 37,5 m2 avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, une suite parentale avec une chambre de 16 m2 et une salle d'eau avec une douche, un meuble double vasque et un wc et un autre wc indépendant. De la cuisine on accède à une agréable véranda de 29 m2 avec une cuisine d'été et un cellier.
L'étage dispose d'un palier desservant deux grandes chambres de 20 et 18,8 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un lavabo. Les combles d'une surface de 30 m2 peuvent être facilement aménageables.
Cette bâtisse possède un grand garage de 95 m2, pouvant permettre de créer un atelier ou de développer différentes activités ( artisanat, mécaniques, brocante ) et reçoit deux chaudières, une au bois avec un ballon tampon ( pouvant être transformée facilement en granulés ) et une au fioul, garantissant à l'ensemble une faible coût énergétique.
Construite sur un terrain clos de 509 m2 elle dispose d'un grand appenti de 40 m2 adossé au garage.
Située au calme au coeur du village de LIGLET, à 8 minutes de LA TRIMOUILLE et ses commodités et à 15 minutes du BLANC.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien et découvrir toutes ses possibilités...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 162 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lefaure EI (ID 27418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1586087 - Réf Superimmo : ANVXWLFNF
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 € Prix en baissePrix au m² : 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²1 Garage
Année de construction : 1890Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5,3%

109 900 €
2 septembre 2024
116 000 €
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