Vente maison 109 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Liglet (86290)

iad France - Sebastien Lefaure (06 58 82 12 90) vous propose : Dans le charmant village de LIGLET, venez découvrir cette BELLE MAISON DE BOURG mitoyenne de 113 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 37,5 m2 avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, une suite parentale avec une chambre de 16 m2 et une salle d'eau avec une douche, un meuble double vasque et un wc et un autre wc indépendant. De la cuisine on accède à une agréable véranda de 29 m2 avec une cuisine d'été et un cellier.
L'étage dispose d'un palier desservant deux grandes chambres de 20 et 18,8 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un lavabo. Les combles d'une surface de 30 m2 peuvent être facilement aménageables.
Cette bâtisse possède un grand garage de 95 m2, pouvant permettre de créer un atelier ou de développer différentes activités ( artisanat, mécaniques, brocante ) et reçoit deux chaudières, une au bois avec un ballon tampon ( pouvant être transformée facilement en granulés ) et une au fioul, garantissant à l'ensemble une faible coût énergétique.
Construite sur un terrain clos de 509 m2 elle dispose d'un grand appenti de 40 m2 adossé au garage.
Située au calme au coeur du village de LIGLET, à 8 minutes de LA TRIMOUILLE et ses commodités et à 15 minutes du BLANC.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien et découvrir toutes ses possibilités...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 162 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Lefaure EI (ID 27418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 900 €

Prix au m² : 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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SEBASTIEN LEFAURE - IAD

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