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Vente maison 172 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 1 522 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel
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Description

! . NOUVEAUTÉ LIMO. IMMO À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT. !
Centre-ville de Limoges.. proche de toutes les commodités.. avec sa vue exceptionnelle sur notre magnifique gare et patrimoine Français.. venez découvrir cette maison individuelle de 1930 avec deux étages, d'une surface habitable de 113 m² sur un terrain clôturé et arboré de 417 m².
elle se compose :
d'une entrée dans un couloir de 5 m² qui dessert, un salon / séjour de 30 m² communiquant avec une cuisine indépendante de 6 m² et une terrasse par le biais d'une porte fenêtre, un WC indépendant de 1 m² et un escalier.
Ce dernier accède au premier étage qui est constitué, d'un palier de 9 m², de deux chambres de 13 et 16 m², d'une salle d'eau avec WC de 6 m² et d'un autre escalier qui permet l'accès au deuxième étage qui se compose d'un espace studio de 21 m² avec une cuisine, une salle d'eau de 5 m² et un WC de 1 m².
Un garage de 19 m², une cave de 17 m² et un abris de jardin de 7 m² viennent compléter le tout.
Les plus :
- Une maison idéalement située.
- Raccordement au tout à l'égout.
- Proximité des commodités.
- Une belle luminosité.
- Double vitrage PVC.
- Volets roulants électriques.
- Présence d'une cheminée.
- Terrain clôturé avec portail.
- Une excellente orientation.
Les Moins :
- Des travaux sont à prévoir.
Ce bien sur un secteur exceptionnel du centre-ville est idéal pour un investisseur ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une rénovation complète tout en pouvant prétendre aux aides financières afin de revaloriser la note énergétique de cette maison ancienne.
À visiter au plus vite.
Foncier : 2000 EUR
Charges mensuelles actuelles : 100 EUR
Mandat No544
Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude.
Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51697_30112207)

Publiée le 04/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 851 - Réf Superimmo : ANVXX3CZV
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/311.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel
2 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
515 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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