Vente maison 356 900 €

113 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lisieux (14100)

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3 158 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Tony GRIGNOLA - OPTIMHOME

37 avis

06 13 91 45 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sandrine & Tony GRIGNOLA vous invitent à venir découvrir l'authenticité d'une maison normande pleine de charme, nichée à seulement 30 minutes des plages de la côte fleurie !
Imaginez-vous vivre dans cette belle maison à colombages, une véritable perle de l'architecture normande, où chaque détail évoque le charme d'antan.
Située à l'abri des regards, dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Lisieux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toutes celles et ceux en quête de tranquillité et de nature.
Avec une surface habitable de 113 m² (133m² au sol), cette maison lumineuse s'étend sur un terrain verdoyant de 1700 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer chaque instant de calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée, avec ses poutres apparentes, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour.
Le double salon, offre un espace cosy avec sa cheminée à insert pour de chaleureuses et agréables soirées entre amis ou en famille, tandis que l'autre espace vous offre, avec ses grandes baies vitrées, une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ce niveau abrite également deux chambres confortables, une salle de douches fonctionnelle et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert trois autres chambres joliment décorées dans un style chic et cosy, dont une chambre en mezzanine et 2 autres en enfilade.
L'espace extérieur n'est pas en reste, avec un petit abri de jardin et sa terrasse couverte qui viennent compléter ce cadre idyllique et d'où vous pourrez admirez la vue sur la campagne environnante.
Un autre petit local est à disposition et sera parfait pour entreposer vos outils de jardinage.
Ici vous vivrez en harmonie avec la nature, profitant de balades à vélo ou explorant les nombreux chemins pédestres situés autour de la maison. La propriété offre ainsi un cadre idéal pour les amoureux de la nature, loin du tumulte de la ville, mais à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 569589 )

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 830034820451 - Réf Superimmo : ANVXWNMCI

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Caractérisques

Prix de vente : 356 900 €	Prix au m² : 3 158 € / m²
Taxe foncière : 528 €

16 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	113 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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