Superimmo
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Vente maison 281 052 €
113,5 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Loire-les-Marais (17870)

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  • 2 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
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Description

GROS POTENTIEL A 10 MIN DE ROCHEFORT
Cette charmante maison de pays d'environ 113m² se cache au coeur du village de LOIRE LES MARAIS à 10 minutes de Rochefort sur Mer.
Au rez-de-chaussée, la bâtisse comprend une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, buanderie, salle de douche, wc, salle à manger et salon. A l'étage : 2 chambres et 1 bureau faisant office de chambre. Le potentiel de cette maison est important : le 1er garage de 17m² indépendant à ce jour est facilement transformable via un agrandissement à la bâtisse existante.
A cela s'ajoute un garage de 40m² et un grenier de 23m² attenant, sans oublier un bureau de 22m². L'ensemble sur un terrain de plus de 1500m² arboré avec vue sur le marais.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83574409 - Réf Superimmo : ANVXWSQFW
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Caractérisques
Prix de vente : 281 052 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21281/fees_document.pdf?1712762301

113,5 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 585 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262,174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8,66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 135 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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