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Vente maison 245 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lunel (34400)

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  • 2 168 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Jennifer Sandoz - efficity

Jennifer Sandoz - efficity

35 avis
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Description

34400 – LUNEL-PROCHE CENTRE – MAISON DE VILLE EN R+1 – T5 114M² AVEC TERRASSE DE 47M² SANS VIS-A-VIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville pleine de caractère.
Située à proximité du centre-ville, avec la gare à seulement 800 mètres et un accès rapide à l'autoroute A9 (à 5 minutes), cette maison de ville en R+1 de type 5 pièces offre une vie agréable. Vous serez à 20 minutes de Montpellier et Nîmes, et à 15 minutes des plages.
Dans une rue à sens unique, cette maison répartie sur deux niveaux se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. Une jolie terrasse de 50m², sans vis-à-vis, ajoute une dimension extérieure pleine de charme.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres offrant un espace de vie confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.
Cette maison bénéficie de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, du double vitrage, et la toiture a été révisée en 2019. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser à votre goût.
Pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez contacter Jennifer Sandoz au 06 31 01 81 18 ou par mail à . Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et proximité pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166692 - Réf Superimmo : ANVXWSNQL
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 168 € / m²
Taxe foncière : 1 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 123 m²Orientation : Nord
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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JENNIFER SANDOZ - EFFICITY

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