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Description
Située à Malicorne-sur-Sarthe, cette charmante maison profite d'un emplacement paisible proche du centre ville. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires. Le port et les rives de la Sarthe offrent également des possibilités de détente et de loisirs en plein air, idéales pour les amoureux de la nature.
Cette propriété de 113 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers) , se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle d'eau. Egalement, s'y trouve, une chaufferie et une cave.
L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses.
Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar.
Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FRESNEAU, Tél. : 0616568200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 890585995 - SAFTI – FRESNEAU Romain, Conseiller indépendant
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1345844 - Réf Superimmo : ANVXWKCHS
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €
Prix au m² : 1 726 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 861 m²
Année de construction : 1900
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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