Superimmo
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Vente maison 295 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maraussan (34370)

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  • 2 611 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
AGENCE DU SOLEIL BÉZIERS

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Description

Maison T4 avec Piscine, Spa et Espaces Réception – Un Véritable Havre de Paix
Venez découvrir cette superbe maison T4, idéalement située et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Parfaite pour les familles à la recherche de confort et de moments de détente, cette maison vous offre un cadre de vie unique, alliant modernité et convivialité.
Les points forts de cette maison :
Espace extérieur de rêve : Profitez d'une magnifique piscine et d'un spa privatif, parfaits pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Le jardin est arboré et offre un véritable écrin de verdure. Une terrasse avec pergola modulable vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, quelle que soit la saison.
Dépendance de réception : Une annexe de 24 m², idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements familiaux. Parfaite pour des moments inoubliables, cette dépendance est un atout majeur. Grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, cette dépendance est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Aménagement intérieur : La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 16 m², toutes équipées de grands placards intégrés.
Praticité au quotidien : Pour plus de confort, un WC est présent à chaque étage. Vous disposez également d'une salle de bains spacieuse au premier étage et d'une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée.
Une maison pensée pour le confort et le bien-être : Cette propriété est une véritable invitation à la détente, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur !

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 18-9178-5516122 - Réf Superimmo : ANVXWPMSY
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedusoleil.com/honoraires/

113 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Sud2 garages - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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