Vente maison 375 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcheprime (33380)

iad France - Mickael Andeol (06 11 42 41 27) vous propose : Maison située dans le paisible quartier de Marcheprime. Construite en 1974 et récemment rénovée, cette maison offre un espace idéal pour une famille ou un couple désirant s'installer.
Les expositions Sud-Est assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Elle dispose de 4 chambres, un salon séjour, une salle de bain, 2 WC, cellier et garage.
Point fort de cette maison, sa proximité avec les commodités essentielles du quotidien : à moins 2 min collège,la gare, écoles primaires et maternelles, et un supermarché. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'un jardin de 585 m2 aménageable à votre convenance, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Andeol EI (ID 36378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848473385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MICKAEL ANDEOL - IAD

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