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Vente maison 336 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320)
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- 2 973 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Carole Hurtaud - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17320- MARENNES- MAISON DE BOURG TYPIQUE PARFAITEMENT RENOVEE- SUR 2 NIVEAUX- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE- 2 SALLES D'EAU- WC- GRAND CELLIER- ATELIER GARAGE ACCES 2 ROUES- TERRASSE- GRANDE COUR GRAVILLONNEE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie familiale au cour de la ville de Marennes, à proximité des écoles et collège. Située dans une rue à sens unique au calme, vous serez séduit par son état irréprochable, et du choix des matériaux actuels, sobre et chaleureux. Composée de 2 niveaux, la maison se compose d'une entrée distribuant en rez de chaussée un beau salon séjour avec accés à l'étage, d'une 1ère chambre, WC indépendants avec vestibule, une salle d'eau lingerie.
La cuisine en prolongement, est indépendante, aménagée et équipée avec baie vitrée sur la jolie terrasse, puis un dégagement avec rangements conduit à une seconde grande salle d'eau, et une seconde grande chambre avec placard.
L'étage se compose d'une grande mezzanine distribuant deux jolies chambres sous pentes.
La grande terrasse est orientée sud ouest à l'abri des regards.
Complètent les aménagements de cette maison traditionnelle, un grand cellier avec point d'eau, ainsi qu'un beau garage atelier, dont l'accés n'est autorisé par une servitude voisine que pour les 2 roues.
Enfin, une belle cour gravillonnée peut encore être paysagée si besoin.
L'accés rapide vers l'ile d'oléron, (10mn) y compris à vélo, ainsi que le bassin de Marennes et de ses nombreuses plages est un véritable atout, tout comme l'ensemble des commerces.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison sans travaux, et y déposer rapidement vos valises, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 1 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 170770 - Réf Superimmo : ANVXXAV0C
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 2 973 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 472 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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