Vente maison 234 000 €

113 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Marmande (47200)

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2 071 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Daniel LABARDIN - Capifrance

42 avis

06 82 30 43 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située entre Marmande et La Reole,
je vous présente une belle maison de type landaise de construction année 1987 sur les hauteurs en position dominante sans vis à vis au calme.
Cette maison a la particularité de disposer de 7 chambres potentielles idéales pour les familles nombreuses.
Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda/entrée donnant sur un séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre et un toilette séparé, au premier étage 6 chambres potentielles dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilette.
Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus de 4900m2 clos et arboré avec des arbres fruitiers.
Vous bénéficierez de trois abris, d'un garage d'environ 30m2 avec une partie atelier, un chauffage central au fuel...
Je me tiens à votre service pour plus de renseignements ou prévoir une visite pour confirmer votre coup de coeur
DANIEL LABARDIN 0682304300
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875985)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936348269 - Réf Superimmo : ANVXWU20G

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	113 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 908 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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