Vente maison 249 900 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

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2 212 €/m²
Exclusivité

Keller Williams France

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Description

MARTIGUES secteur Jonquières.
En exclusivité chez Belliss'immo by Keller Williams, immeuble de rapport de 113m² en plein centre ville (proche cinéma, commerces, parkings, banques, etc...)
L'immeuble se compose au RDC d'un studio en bon état de 38 m², exposé EST, actuellement loué 650€/mois CC (le locataire peut s'en aller au besoin du futur preneur).
À l'étage, un T4 en duplex de 75m² environ. Il dispose d'un vaste séjour au 1er niveau avec cuisine ouverte et deux fenêtres et trois chambres, un WC et un salle d'eau au second niveau.
Rentabilité possible en location à l'année: 5,5% net (sur la base de 1500€/mois de revenus locatif)
Rentabilité possible en location saisonnière: 7,9% net (sur la base d'un taux de remplissage de 45%/an)
Concernant les images générées par l'IA, les espaces restent inchangés ainsi que les matériaux de base tels que les sols et murs. Les extérieurs environnants demeurent également intacts sauf pour les cas particuliers (réaménagement d'un jardin privé).
Pour plus de renseignements, contact:
Bastien Oddo E.I
06 29 61 89 23
Agent commercial
Rsac : 80465709
Réf.: 1206-VO
*Honoraires charge vendeur (5% inclus dans le prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1206-VO - Réf Superimmo : ANVXUY0PY

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² - 6 pièces - 4 chambres	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2017.

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Historique des prix

1 août 2024

Baisse de 16,4%

249 900 €

22 février 2024

299 000 €

Localisation

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